住宅ローンのQ&A
住宅ローンに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:住宅ローンの保証料について住宅ローンを他銀行に仮替したいのですが… 平成16年10月に福岡銀行で1700万ローンを組み 最初の5年は1，8%の固定その後２年固定２，4%に替え半年を過ぎた所です 残金が約1334万あります 西日本シティ銀行の変動型0，975%に替えたいのですが、福岡銀行に払った保証料はいくら程戻りますか？ 保証料は357，561円ですどうかだいたいで良いですのでどなたかお知恵を貸してくださいませ この仮かえ案をどう思われますか？主人が金利が低いのは裏があるからだと意味不明な事を繰...
2012年04月11日 11:58:47
- A：
- 西日本シティと福岡銀行はライバル視している所がありますので、借り換えの前に、福岡銀行に借り換えを検討していること伝えれば、普通に金利下がりますよ。シティと同じ0.975%までもっていけるかは微妙ですが。ただその残債額で借り換え時の登記などの諸費用まで考えたら、シティ0.975％、福岡銀行1.325%でもほとんど変わらないですよ。まずは福銀に金利下げるように言ってみるのが吉です。続き
Q:住宅ローン借り換えについてお尋ねします。現在、住宅金融公庫住宅ローン残高が1500万円で20年の支払があります。福岡銀行（メインバンク）より借り換えてみてはと声をかけられています。ネットで検索するとＳＢＩ住宅ローンが①金利が安く②保障料がなく③繰り上げ支払の場合も手数料が無料なので得と思うのですが手続き関係など考えれるとメインバンクでお願いした方が良いのか個人でも簡単に手続きできるのか教えてください。もうひとつ、住宅金融公庫においても保障料金を払っていると思いますが①返金請求の方法②返金の形（残...
2009年07月06日 09:26:51
- A：
- こんにちは今は確かにＳＢＩ住宅ローンが金利は非常に魅力的ですね。さて、借換ですが、基本的にみなさん当然一般の方を対象としていますので、少々手間はかかりますが、それはどこで借換をされても一緒です。できれば、少しでもお得なところで借換をしたいものですね。具体的にどういったことが借換だと発生するかと申し上げますと。①申し込みまで各種書類を準備しなければなりません。例えば、住民票や印鑑証明書をそろえに市役所に行ったり、登記簿謄本を取りに法務局に行ったりです。②実行当日借換ですので、借換当日は福岡銀行に公...続き
Q:よろしくお願いします。不動産投資 ローンについての質問です。1階を自宅にして2階をを賃貸アバートに建築した場合、自己使用率50%なので低金利の住宅ローンが組めると銀行に言われたのですが、もう少し自己使用率が下がって30%40%でも住宅ローンで融資してくれる銀行ご存知ありませんか？都合がよい質問ですみません。できれば福岡県に支店があるところがいいです。
2011年07月28日 11:36:33
- A：
- ありません住宅ローンは自己使用部分が半分以上ないと無理です。続き
Q:任意整理と住宅ローンについて消費者金融５社に３００万円程を弁護士を通じて任意整理をしました。弁護士に依頼したのが平成１８年６月で、全ての消費者金融から過払いとしてお金が返ってきて同年９月に全て完了しました。（現在、約４年が経過しました。）現在、中古マンションを購入するため、福岡銀行に住宅ローンの事前審査を受けているところなんですが、通るか不安です。現状として、先日クレジットカードを申し込みましたが通りませんでした。しかし、デジタルカメラとパソコンについては各１０万円程ですがローンに通りました。デ...
2010年07月11日 04:44:56
- A：
- 通りません。クレジットカードが通らないのに、住宅ローンが通るわけがありません。デジカメ＆パソコンは流通系のクレジット会社なので、住宅ローン審査とは異なります。奥様と二人でも結果は一緒です。任意整理が平成１８年９月に完了したということは、それから５年、あるいは７年経過しないと、過去のものとはならないでしょう。続き
Q:親子間の住宅ローンの金銭トラブル。娘夫婦が、親を詐欺で、訴えると言う。支払いは、親 支払い滞る。娘夫婦が、ブラックリストにのる。娘夫婦のブラックリストは、どうしたらはずせるか？娘夫婦名義で家を購入・・絶対に迷惑をかけないと、口約束をする。ローンの支払いは、親・・何カ月間か支払いを滞納 娘夫婦が、ブラックリストにのる。今度、娘夫婦が、社宅を出ないといけなくなった。そのため、家を建てる計画をする。。が、ブラックリストと娘夫の仕事が安定していないため、ローンが無理。このため、当初の 口約束をしてた事を...
2012年04月06日 04:25:14
- A：
- こんなところで聞かず、弁護士に相談してください。現状は金融機関からは訴えられてもおかしくないですよ。そして、名義貸しは簡単に勝てる裁判なのでわりとドライです。事故歴にも色々種類が有りますが一度着くと簡単には消えません。裁判して娘側がもし勝っても名義貸しする人で信用無しの扱いになります。事故歴は年数経って消えても会社独自の履歴は消えないので利用された金融機関や関係各位からは融資や審査は無理でしょう。(収入安定してても別の支払い能力のある連帯保証人を何人つければオッケーとか無理難題)簡単に思われたの...続き
